如何歸集和分配公共配套設施費

公共配套設施費可以分為兩類，一類是需要計入商品房和商品性建設場地成本的配套設施，另一類是可以有償轉讓的，應作為獨立開發產品單獨計算成本，不能分配計入商品房和商品性建設場地成本。

對於第一類公共配套設施費，歸集和分配的具體方法有兩種：

1、配套設施和商品房或商品勝建設場地同步建設，發生的公共配套設施費能分清由哪個開發項目負擔的，可直接計入該開發項目成本，記人開發成本總賬及所屬明細賬的公共配套設施費成本項目。

2、公共配套設施與商品房非同步建設，或雖同步建設但應由兩個以上成本計算對象負擔，則發生的公共配套設施費，應先通過開發成本賬户所屬配套設施開發明細賬進行歸集，待配套設施完工，再分配計入有關開發項目成本，或衝減已預提計入商品房成本的配套設施費。

對於第二類公共配套設施費，應在發生時直接記人開發成本賬户所屬配套設施開發明細賬，待配套設施完工時，再將其成本金額轉入開發產品賬户。