貸款年限怎麼定
一、個人貸款購買首套房的,最長可貸款30年,具體依據貸款人夫妻雙方的年齡計算的,一般男方最高可貸款至65週歲,女方最高可貸款至60週歲,以雙方可貸款的最低年限為準。
二、貸款購買二手房的,房齡與貸款年限之和必須小於等於40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產證的測繪圖表中有註明。滿足上述條件外,同時必須滿足借款人年齡小於70歲,最長貸款年限為30年。舉例説明,借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,最長貸款年限為40-23=17,同時借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是説此借款人最多隻能貸款5年。再比如,借款人26歲,房子建成年份是2007年,至今為止房齡為2年,40-2=38,借款人年齡為26歲,70-26=44,此借款人可以貸到30年。
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