認定逾期交房的情形都有哪些

開發商逾期交房的情況主要有以下五種情形：

1、開發商未取得商品房預售許可證。

2、開發商因購房者不交納費用拒絕其入住。

3、開發商一房二賣或多買，致使在合同約定的交房時間內無法向購房者交房。4、開發商本可在合同約定的時間內交房，但因工作中發生失誤，遲延通知購房者收房。

5、購房者認為房屋存在質量問題拒絕入住。

【法律依據】

《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。