杭州已購公房可以落户嗎
杭州已購公房可以落户嗎,説明如下:
1、杭州已購公房可以落户,已購公房是大產權的房子,是可以落户的。
2、交易過的公房就變為了商品房的性質。一般情況使用年限為70年的住宅都可以落户。具體落户情況建議諮詢房子所在派出所户籍科。
相關説明:
1、已購公房指按照國家房改有關售房政策,單位職工按成本價、標準價或優惠價購買的原產權屬於單位的公有住房(又稱房改房)。其土地使用年限:70年。
2、以成本價購買的房屋,在再行轉讓時,出售方應繳納營業税、城市維護建設税、教育費附加、印花税、土地增殖税和個人所得税等,而對於買受方來説,則需繳納土地出讓金、過户手續費、印花税、契税等。但應當注意,以成本價購買的房屋在二次交易時則無需繳納土地出讓金,因為在第一次上市交易中已繳納了土地出讓金,所以此時已完成了向個人私房的轉化,而個人私房在交易時是不用繳納土地出讓金的。另外,對於以成本價購買公有住房的產權人,在自己主動補繳土地出讓金後,其房屋也可作為商品房進行上市交易。
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