買房税費怎麼算

個人購房需要交納的税費有：契税、維修基金、房屋所有權證印花税。簽訂購房合同時需繳納的税費。

契税，國家規定按照總房款3%－5%收取，是按照具體税率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契税，終由取得產權人繳納）。

交易手續費。新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／㎡。雙方各承擔50%。

合同印花税。按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

公共維修基金。購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。

房產税。税率為1.2%，一般都是依照房產原值一次減除10%－30%後的餘值計算繳納。辦理合同鑑證的，需繳納合同鑑證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。