房地一體是指什麼

1、通俗的説是房隨地走、地隨房走。房地一體原則源於房屋和土地的天然不可分離性。2、房地一體體現在：房屋總是建築在一定範圍的土地之上，只有堅持房地一體才能避免土地權利和房屋權利的衝突；土地使用權轉讓時，該幅土地範圍內的房屋必須同時轉讓；房地產抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時抵押。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房基本狀況；(三)商品房的銷售方式；(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；(五)交付使用條件及日期；(六)裝飾、設備標準承諾；(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；(八)公共配套建築的產權歸屬。