貸款合同能夠證明房屋產權嗎

貸款合同是不能夠證明房屋產權的。證明房屋產權要兩證齊全才行，房產兩證包括《房屋產權證》和《不動產證》。

房屋產權證：一般來説，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。《中華人民共和國不動產權證》（簡稱《不動產證》）是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明，又稱《中國不動產權證》。

開發商建設完工，樓房竣工驗收後，應當申請初始登記，被核准後，頒發房屋所有權證，就是“大產權證”。業主辦理產權證，其實就是從這個“大產權證”中分出“小產權證”來的一個商品房轉移登記過程。整棟樓的權屬證明就是“大產權”。開發商只有辦理大產權以後才能為業主辦理“小產權”，即通常所説的房產證。如開發商拖延辦理，業主則有權按合同向開發商主張相關的違約責任。