契税是什麼意思
契税是以所有權發生轉移的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。
契税的納税義務發生時間是納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納税人應當自納税義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報。
契税在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
特點:
契税屬於財產轉移税
契税以發生轉移的不動產,即土地和房屋為徵税對象,具有財產轉移課税性質。土地、房屋產權未發生轉移的,不徵契税。
契税由財產承受人繳納
一般税種都確定銷售者為納税人,即賣方納税。契税則屬於土地、房屋產權發生交易過程中的財產税,由承受人納税,即買方納税。對買方徵税的主要目的,在於承認不動產轉移生效,承受人納税以後,便可擁有轉移過來的不動產產權或使用權,法律保護納税人的合法權益。
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