疫情提前退租算違約嗎
經驗1.72W
具體看雙方租賃合同中關於提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌違約。當事人應當根據雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度,與房東協商租金延期繳納或減免部分租金,雙方可以協商處理。
【法律依據】
(1)《中華人民共和國民法總則》第一百八十條:因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
(2)《合同法》第一百一十七條規定:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任。
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