房子利息如何計算器

如今，不少人購買房子都是通過銀行貸款，那具體的利息要怎麼算呢。房子利息如何算？帶大家瞭解下吧。

房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息=本金×利率×存款期限（也就是時間）。

房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

1、等額本息還款：每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]；

2、等額本金還款：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+剩餘未歸還本金×每月利率。