南寧房產協議書怎麼寫才有效
南寧房產協議書有效的寫法,不管是買賣、贈與、共建或分家房產,都要把握以下幾點:
1、要準確説明房產的具體情況;
2、協議雙方應為有處分權人,如代理應有委託手續;
3、協議應確定各方的權利、義務;
4、訂立、履行,應當遵守法律、法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益;
5、協議應當明確違約責任和解決爭議辦法;
6、協議雙方地位平等,內容表述屬於真實意願;
7、雙方親自簽字,這樣的協議肯定能生效;
同時需要注意,合同的生效與所有權的轉讓之間是有本質區別的。不動產的所有權變動應登記才生效,也就是過户登記手續的完成。《合同法》也將房屋買賣合同的效力與房屋所有權轉移的效力區分開來,規定該類買賣合同從依法成立時成立並生效,所有權從登記過户生效。
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