按揭合同是購房合同嗎

按揭合同不是購房合同。二者的區別在於按揭合同是購房者、開發商、銀行簽訂的一種住房抵押借款合同。而購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

按揭合同是供如商品房購入者、借款者等的住房者以其付了首期的住房向銀行抵押，銀行將借款支付給開發商的一種借款協議。開發商一般承擔連帶保證責任。按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款兩種形式。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花，也就是尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。