二手房首付怎麼付給賣方
對於二手房的首付支付時間,一般都是有買賣合同雙方當事人協商決定的。
在實踐中,具體有以下兩種方式:
1、過户前直接支付。可以在雙方約定的情形下,在過户前支付足額首付。而且,如果是需要按揭買房的,也是有這個要求的。
2、資金監管,除定金和貸款部分外,全部辦理資金監管手續,在過户前打入監管賬户,過户後直接打入賣家指定的賬户。
不過,實際的首付往往會比規定的首付比例要高,這是因為二手房是以銷售價購房,以評估價貸款。而銷售價就是指買賣雙方商定後的實際買賣價格;評估價是銀行結合待評估房屋的實際情況,包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特徵因素等等,計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
要注意二手房按揭貸款的首付不是固定的,不同的情況,也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。
-
坐卧不寧打一生肖是什麼動物
坐卧不寧指的是生肖猴。猴子性格活潑好動,很難靜下心來,有時會坐卧不寧,所以答案是生肖猴。坐卧不寧是指人坐着躺着都不安寧,常形容心緒煩亂,又表示翻來覆去難以入眠。坐卧不寧出自曹雪芹《紅樓夢》第十四回:各事宂雜,亦難盡述,因此忙的鳳姐茶飯無心,坐卧不寧。...
-
中國著名歌手有哪些
、任賢齊任賢齊:任賢齊畢業於中國文化大學,中國男歌手、演員、詞曲創作人、導演、賽車手。1990年以歌手身份正式出道。1991年因出演電影《官兵捉強盜》進入影視圈。1996年發行的專輯《心太軟》創下2600萬張的銷售記錄。、周華健周華健:周華健1960年12月22日出生於...
-
什麼是全角和半角
全角字符是指佔據兩個標準字符位置的字符,即字符寬度為兩個字節。比如中文字符、日文字符、韓文字符等,以及一些全角的符號和數字。半角字符是指只佔據一個標準字符位置的字符,即字符寬度為一個字節。比如英文字母、阿拉伯數字、部分標點和符號等。在計算機輸入和...
-
時髦的反義詞
時髦的反義詞是:過時、落伍、過期、古樸。時髦是一個形容詞,表示符合當前流行、時尚的潮流和趨勢。時髦通常是指在服裝、飾品、藝術、音樂、技術等領域中,所呈現出來的新穎、有個性、既與經典不同又富有時代感和時尚感的一種風格或者文化現象。...