簽訂定金合同時需要注意什麼事項

1、審查主合同的效力

根據《擔保法》的規定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。而定金合同屬於擔保合同的一種，因此，在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，只有這樣才能保證定金合同有效。

2、明確款項的性質

如果合同中的款額未明確款項的性質，或者説是未寫明“定金”字樣，雙方就會容易產生糾紛。因為如果是“訂金”、“誠意金”、“認購金”等字樣，與定金是具有差異的，在發生糾紛時就會由於無法判定性質而被視為無效。

3、主合同與定金合同主體一致

因為定金合同是主合同的從合同，所以定金合同的主體就需要與主合同一致。如果定金合同的主體沒有與主合同的主體保持一致，那麼就起不到擔保的作用，在發生糾紛的時候也就無法保障買方的權益。

4、定金合同應當以書面的形式簽訂

根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。實際上，按照一般的情況來説，好將交易雙方的約定都落實到書面上，因為口頭承諾不具備任何效用，千萬不要在簽訂定金合同之前就交定金。