商業房企業承租人徵收如何維權

商業房企業承租人徵收維權方式是：

(一)首先針對國有土地

《國有土地上房屋徵收與補償條例》下稱《徵收條例》第23條，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

(二)其次針對集體土地

《上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定》下稱《集體土地徵收規定》第20條，(非居住房屋的其他補償)對非居住房屋，還應當補償下列費用：

(一)設備搬遷和安裝費用；

(二)無法恢復使用的設備按照重置價結合成新結算的費用；

(三)停產、停業損失補償。