新樓盤認籌能轉讓嗎
新樓盤認籌是可以轉讓的,沒有簽訂備案合同的可以改,認籌金可無條件退還。注意免責條款在沒有簽訂任何條款的時候,認籌因不具備法律效應,購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時,購房者就需要仔細確定,防止有損害自己合法利益的行為條款出現,簽訂任何條款是也要看清楚。
需仔細查看合同,是否有約定如開發商在認籌協議上約定,購房者將來由於個人原因不再購房,那麼認籌金就不會退還,或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規定,若買家不履行合同,無權要求返還定金,開發商不履行合同的,應雙倍返還定金。),如果雙方有協議約定為“定金”。則可按照合同所約定執行,那就不能退款。
勿將認籌金貿然轉定金定金返還有條件購房時,一般認籌金可抵消部分定金,但不會自動轉成購房定金,這一操作過程還需經過雙方重新進行書面確認,不會未經購房者同意自動轉成定金。定金退還是有條件的,不可能無條件退款,所以不應該貿然將認籌金轉為定金。
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