離婚房屋分割的原則和方法有哪些

離婚房產分割的原則：

1、男女平等原則;

2、照顧子女和女方利益原則;

3、有利生活，方便生活原則;

4、權利不得濫用原則。

離婚房產的分割方法根據《婚姻法司法解釋二》第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。