房產加名字税費問題

房產加名字，需要先去銀行辦理抵押手續變更，辦理所需要的費用有110元手續費外，如果房子貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

房產加名字只能通過贈與或交易的形式，如以贈與的手續來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契税都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規定，祖父母、外祖父母、父母將不動產贈與自家兒孫，免徵營業税與個人所得税，但《贈與協議》必須經過公證機關的公證。贈予還涉及到以後房產出售時要上交房產評估值20%的個税，銀行貸款由監護人進行償還。如果用交易的方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，採取交易形式需要先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產評估費。