房產證年限到期怎麼辦
經驗1.31W
1、如果購買的是大產權房子,有70年的產權,它是從開發商從政府中批地的日期開始算起,這期間開發商需要開工建設,一直到業主能夠入住,需要有一段的時間。有的可能需要維持到2~3年,甚至會更久。
2、而且開發商拍賣拍下土地之後,可能還會遲遲不開工,甚至倒手轉賣,又會過去十幾年,所以真正到手的產權年限就會縮水。
3、產權到期之後,可以選擇自動續期,但是需要繳納一定的土地出讓金。只要房子能夠住人,房產證都是有效的。我們擁有房屋的產權,但是土地是有使用年限,所以需要找土地出讓金。
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