房屋使用年限到期後怎麼辦

房屋土地使用年限到期後如果是住宅用地的自動續期，其他形式的用地的，辦理續期即可。續期的，主可以向當地的國土資源管理部門提出申請，需要繳納一部分的土地出讓金。

【法律依據】

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。