買房高樓層有什麼利弊
1、高樓層的優點,空氣質量高:一般來説,離地面越高的樓層,空氣質量就會越高。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物,以及PM2.5和PM10等顆粒污染物,會隨着樓層高度的增加而遞減。尤其對於臨街的住宅來説,住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。
2、噪音污染小:樓層比較高的房屋,噪音會隨着距離變大而遞減,每高一層樓,噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論,如果小區臨近城市主幹道,那麼3到5層往往噪音大,但8樓以上的噪聲相對就會小一些。
3、身心相對健康:高樓層的房屋不容易受障礙物遮擋,採光好,通風足,相對明亮、安靜,人也會更放鬆。而且,高樓層的住宅濕度低,患上骨關節炎、風濕病等疾病的機率也比較小。
4、高樓層的缺點,電梯等候時間長:高層住户等待電梯的時間往往長於低層用户,無形間增加了住户的時間成本,而且在有的城市,高樓層住户分攤的費用也會更高。
5、消防安全存在隱患:就目前情況來説,消防雲梯最高僅能達到28至30層,如果30層以上的住户發生火災等意外,則會因為樓層太高而大大增加救援時間。
6、實用面積少:建房時,為了增強低層的承重能力,施工方往往會增加剪力牆的厚度,而剪力牆的厚度會隨着樓層的增加而加大,實用面積相對也會隨之減少。
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