想買房限購怎麼辦
1、按規定提供社保或者個税證明。城市限購政策中,一般會要求外地人滿足一定的社保條件,因此如果購房者達到了這個條件一樣是可以買房的。(各地限購政策不同,依據當地政策滿足相應條件。)
2、選擇房產贈與的方式。部分城市規定,贈與房產不受限購政策影響。以武漢為例,有很多人以親友名義在武漢買房,在辦理出房屋產權證後再通過贈與的方式將房子進行過户。房屋贈與不需要被贈與人具備購買資格,但是贈與需要承擔税費。
3、買商業性質的房屋。在大部分限購城市的規定中,商業性質房屋不受限購限貸政策影響(北京除外),因此購房者可以購買商業性質的房屋,但需要注意商業性質房屋的性質為辦公、商業,產權年限多為40年,且税費較高、商水商電,生活成本較高。
4、先落户後買房。外地購房者可以選擇先落户在限購城市,這樣就可以享受和本地人一樣的買房條件。但需要提醒購房者的是,並不是落户就能買房。以成都為例,在成都如果新遷入户口不足24個月,買房時同樣要受到一些要求的限制。
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