買房子貸款需要什麼手續
1、申請前,申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況,計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定,申請人的貸款額不能超過房產價格的70%,且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為25年。
2、申請必須取得一種貸款擔保,這是為了保證貸款安全回籠。
3、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請,填報《個人住房擔保委託借款申請表》,並提供必要的審核材料。
4、初審。管理部門對材料進行初審,核定貸款額度和期限,對貸款的擔保方式也加以確定。
5、調查。管理部門對申請進行調查,並提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的,還須由評估機構進行審核。
6、簽訂合同。審批合格後,資料管理中心即與銀行簽訂委託合同,並由資料管理中心簽發委託貸款通知單。此外,貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。
7、劃撥貸款。借款合同生效後,由管理中心將資金劃入委託貸款基金户,再由受託銀行按借款合同撥付。
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