農村徵地補償款包括什麼
農村徵地補償款包括國家徵用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償;國家建設徵用農民集體土地後、農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用;對被徵用土地上生長的農作物造成損失所給予的一次性經濟補償費用;對被徵用土地上的各種地上建築物、構築物的補償等。
引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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集體土地徵用的程序是怎麼規定的
集體土地徵用的程序的規定是:發佈擬徵地通告;徵詢村民意見,並組織聽證;地籍調查和地上附着物登記確認;擬定一書四方案並上報審批;徵用土地公告;徵地補償登記;擬定補償安置方案並公告;根據羣眾意見修改相關方案並公告;落實徵地補償、安置資金;實施補償安置方案並交付土地。...
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村民小組如何起訴開發商違法徵地
村民小組應在徵地決定作出的六個月內通過行政訴訟起訴開發商違法徵地。村民小組可以通過申請信息公開收集徵收方程序操作中的違法點,進而給徵收方施加壓力,爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅...
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國有土地上房屋徵收標準是怎樣的
國有土地上房屋徵收標準是按照類似房地產的市場價格對被徵收土地進行貨幣補償,或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換,被拆遷人也可以選擇二者結合補償。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房...
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房屋租賃後租户失蹤如何處理
房屋租賃後租户失蹤房東可以聯繫租户所在單位或居委會進行聯繫,租户失蹤一個月未支付租金的,房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任,並有權收回房屋。引用法規:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行...