物業的知識

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房子不住物業費用交嗎

1、房子不住物業費用交的。2、因為無論你是否實際居住在這裡，小區物業公司大部分的物業服務都是在提供的，例如保安、保潔、綠化管理、維修以及設施的日常執行等等。3、因此，就算這個房子你目前沒有居住，但物業費還是一樣...
物業對業主有哪些服務

物業的公共服務包括：1、衛生服務，包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池，上門為單位和使用者收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內的自來水衛生;在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。3...
老舊小區入進物業合法嗎

老舊小區入進物業是合法的，因為老舊小區通常是指單位制改革之前，由政府、單位出資建設的居住區，與1998年商品房改革之後建設成的居住區相比較，大多已跟不上時代的發展。而隨著城市化程序的加快，配套設施不齊、違章搭建嚴重...
物業辦是做什麼

物業辦是當地建設部門下設的專門管理物業公司的單位，屬於事業編制，可以接受業主對物業公司的投訴等工作，主要負責轄區內的所有的物業公司，以及當地居民的物業業務。“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、...
保安盜竊致損物業要承擔責任嗎

保安盜竊致損的，除非保安所任職的物業管理公司在其員工實施盜竊一事中有其他過錯，否則物業公司不應當為工作人員的盜竊行為承擔賠償責任。因為，保安雖然是在工作時間內實施的盜竊行為，但盜竊行為的性質明顯是其個人行為，與...
物業不合理收費是欺詐嗎

物業不合理收費不是欺詐，不合理收費屬於違法經營，可以通過法律途徑來維護權益。"物業"一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已...
居住小區物業能代收電費嗎

1、如果是電力公司有授權給改小區物業並且還有相關證明該小區就可以代收電費，但是物業一般只收取電費不會多收取別的手續費，如果一旦發現物業有額外收取其他費用那使用者直接就可以向電力公司舉報該物業的行為，或者就是向...
12580可以查物業電話嗎

12580不可以查物業電話。12580是中國移動為廣大客戶提供的綜合資訊服務平臺，在全國各地都可以隨時撥打12580進行餐飲、娛樂、旅遊、天氣交通、便民等各類資訊的查詢，可以通過116114查詢或直接轉接到相應的電話等相關業...
西安綠地香樹花城的物業能更換嗎

西安綠地香樹花城的物業能更換，更換物業公司流程：1、召開業主大會，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業...
物業主要負責什麼

物業主要負責履行物業的管理合同，依法經營接受業委會和住宅小區居民的監督，物業管理會建立一個物業檔案，包括物業設計施工圖，住戶檔案，電子資訊等方便服務於住戶，未住戶提供一個全面舒適的居住環境，對於住戶裝飾，裝修過程中涉...
物業維修基金是什麼意思

物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施裝置期滿後大修、更新、改造的資金。公共部位是指建築主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、...
12345管物業嗎

12319是城管監督指揮中心，12345是市長熱線，各區還有區長熱線都可以撥打，投訴物業打完12345以後還有必要打房管局的投訴，物業本來就是歸房管局管理的。物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務...
物業合同糾紛可以先起訴後催收嗎

可以。催收是物業公司進行私力救濟的渠道，也是一種協商和調解的過程，往往催收和起訴不分先後順序，可以同時進行，也可以不同時進行，如果在起訴後，經過催收就已經達到收款目的，則向法院撤回起訴即可。【法律依據】根據《民事訴...
物業專案必須招標嗎

物業專案必須招標的，根據國務院《物業管理條例》第二十四條：住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協...
物業總成本是什麼

一、物業公司在規範化操作下，支出佔物業管理費的比例大致為：1、人工費佔物業管理費總額的40—45%；2、清潔佔物業管理費總額的15%；3、工程維護佔物業管理費總額的13%；4、園林綠化佔物業管理費總額的5%；5、社群活動佔物業管理...
咸寧2014年對物業用房標準是多少

配置物業服務用房的建築面積不低於建設工程規劃許可證載明的房屋總建築面積的千分之二，並不少於八十平方米，其中業主委員會議事活動用房建築面積不少於十五平方米。咸寧，湖北省轄地級市。全市共轄1個市轄區、1個縣級市、...
小區線路問題怎麼投訴物業

小區線路問題投訴物業可向當地供電局投訴反應。物業斷電屬於違法行為，可以到房地產行政主管部分投訴，這個部門是負責管理小區物業的。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、...
物業糾紛找誰解決

物業糾紛屬於民事案件，產生糾紛之後，有以下幾個解決途徑：一、業主與物業管理公司協商解決業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、由第三...
什麼是物業交割

物業交割是房屋過戶完畢之後，原房主和新房主辦理1、水錶查驗及水費結清2、電錶查驗及電費結清3、燃氣表查驗及燃氣費結清4、供暖協議變更及供暖費結清5、物業協議變更及物業費結清6、有線電視過戶及有線電視費結清7、...
國家有物業法嗎

《物業管理條例》第一章總則1、為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。2、本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服...
物業專案經理報考條件

1、物業專案經理證書的報考條件：物業管理員-中級（具備以下條件之一者）物業管理資格證書。（1）在本職業連續工作1年以上，經物業管理員正規培訓達規定標準學時數，並取得畢（結）業證書。（2）在本職業連續工作2年以上。（3）取得本專業或相...
江蘇水控港聯物業是國企嘛

江蘇水控港聯物業不是國企，為民營企業。江蘇水控港聯物業是指江蘇水控港聯物業服務有限公司，經營範圍包括：物業管理、酒店管理、企業管理、停車場服務、資訊諮詢服務（不含許可類資訊諮詢服務）、會議及展覽服務、花卉種植、...
物業有權將管理用房挪作他用嗎

未經業主的許可，物業管理公司不能將這些公用房屋挪作他用。未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，並處1萬元以上10萬元以下...
租戶有權利享受物業服務嗎

租戶也需要繳納物業費，因此物業方面的基本權利同樣享有，但有些權利比如說憑產權證落戶，是不享有的。另外，如果您本身要對房子內部進行變更，也是必須經過原業主同意才能進行。承租人在同等條件下享有優先權;未經出租人的同...
業主小區內受傷物業應承擔責任嗎

物業收取了物業管理費，就負有義務對小區內的設施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業已經預見到障礙物會對業主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業管理公司就要承擔責任。【法律依據】根據《物業管理條例》第...