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![高層公攤28％正常嗎]( "高層公攤28％正常嗎")
高層公攤28％正常嗎
高層公攤28%正常，公攤的面積在20%至30%之間都算正常。公攤面積是經過房產測量部門按標準計算的，不是開發商隨便定的。高層因電梯等公共面積大，所以公攤稍微多點很正常。...
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![現在還有公攤嗎]( "現在還有公攤嗎")
現在還有公攤嗎
現在還存在公攤面積，具體演算法如下：1、先計算整棟樓的分攤係數，分攤係數=整棟樓需要分攤的總的公用面積/各套內建築面積之和=（總建築面積一總套內建築面積）/各戶套內建築面積之和。2、具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各...
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![整棟樓的公攤都一樣嗎]( "整棟樓的公攤都一樣嗎")
整棟樓的公攤都一樣嗎
整棟樓的公攤都是一樣的，公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，尚無明確法律法規出臺，只有建設部的行政規章和地方政府的部門檔案做出的原則性規定。因...
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![公攤係數國家標準]( "公攤係數國家標準")
公攤係數國家標準
公攤面積國家標準是《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》，本規則適用於商品房的銷售和產權登記。目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間範圍內。但不同樓宇公攤比例的合理範圍如下：1、7層以下住宅...
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![怎麼查車位是否公攤]( "怎麼查車位是否公攤")
怎麼查車位是否公攤
查車位是否公攤，首先看車庫的產權性質，正常購房合同裡面就約定好了公攤面積範圍，並且會約定車庫產權情況。地下的車位一般是沒有共攤的，而獨立的車庫一般來說是有公攤的。房產開發商按照一定的標準配置建設停車位，這些車位...
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![兩梯三戶哪戶公攤最多]( "兩梯三戶哪戶公攤最多")
兩梯三戶哪戶公攤最多
一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積，多層的：使用面積＝建築面積X0．8只是個大概數。高層的：使用面積＝建築面積X0.65（0.65-0.7），因為沒有十分固定的，只要高於國家的最低標準就可以。有效面積係數和結構面積係數實際是...
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![房子38平米公攤大嗎]( "房子38平米公攤大嗎")
房子38平米公攤大嗎
1、要看你的房子實際面積有多大。2、正常公攤25%左右，房子面積大了公攤可能會達到28%左右。所以只要在25%-28%左右波動就算是正常且合理的區間範圍之內。如果證明使用面積有貓膩，則可以向房產部門投訴維權。而公攤面積...
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![一層參與樓梯公攤嗎]( "一層參與樓梯公攤嗎")
一層參與樓梯公攤嗎
一層不參與樓梯公攤，但一層的樓梯參與公攤。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分，而高度不足2.2米不算建築面積，因此一層的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積，即使區域性夠了也是不算的。但是一層的樓梯空間是屬於...
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公攤水電費包含在物業費裡面嗎
小區裡面一般都會有物業管理處，然而，業主每個月都要繳納一定的物業費。那公攤水電費包含在物業費裡面嗎？帶大家一起了解下吧。物業費內是否包括了公攤水電費，需看小區業主與物業公司簽訂的服務合同。但一般來說，大多數小區...
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![物業公攤水電費包括那些區域]( "物業公攤水電費包括那些區域")
物業公攤水電費包括那些區域
1、公共照明電費，包括樓道內照明和園區夜間照明。2、臨街建築的輪廓燈電費。3、公共區域維修時裝置用電費用。4、園區綠化小品的能源費用（如噴泉、水景觀等）。5、園區綠化的水、電費用。...
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![公攤具體是什麼意思]( "公攤具體是什麼意思")
公攤具體是什麼意思
公攤面積其實就是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。現如今無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環境。公攤...
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![房子公攤怎麼計算公式]( "房子公攤怎麼計算公式")
房子公攤怎麼計算公式
房屋公攤率計算公式：房屋公攤率=總公攤面積/總建築面積，房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明...
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![50平的房子除去公攤有多少]( "50平的房子除去公攤有多少")
50平的房子除去公攤有多少
50平的房子除去公攤大概在13-15平之間，因為一般公攤面積的比例達到25%左右，具體數應當寫進合同，商品房是按照該房屋的建築面積銷售，建築面積包括套內面積和公攤面積。也就是50平方米里面是含有公攤面積的，含有多少公攤不是...
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![寫字樓的公攤比例是多少]( "寫字樓的公攤比例是多少")
寫字樓的公攤比例是多少
寫字樓公攤面積(1)在沒有地下裝置用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間;(2)帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間;高層相對更高一些，在20%-25%左右;(3)有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公...
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![90個平方多少公攤合理]( "90個平方多少公攤合理")
90個平方多少公攤合理
不管是哪個樓盤，買房都要考慮公攤面積，90平方的房子公攤面積多少算合理呢？接下來，就為大家細細道來。商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房...
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![榮和物業是否包括公攤電費]( "榮和物業是否包括公攤電費")
榮和物業是否包括公攤電費
榮和物業包括公攤電費，在每一年的物業費用繳納後，就不需要再向物業公司繳付任何的其他費用。物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入...
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![公攤為什麼影響期房]( "公攤為什麼影響期房")
公攤為什麼影響期房
公攤為影響期房的原因如下：公攤面積會影響到交房時的房屋的實際面積。公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。相關說明：1、對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，...
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![公攤公用面積也要給錢嗎]( "公攤公用面積也要給錢嗎")
公攤公用面積也要給錢嗎
公攤公用面積也要給錢嗎，說明如下：1、公攤公用面積也要給錢，因為買房都按建築面積來算。2、建築面積由套內面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建築面積的一部分，所以肯定是算錢的。相關說明：1、公攤建築面積是指由整棟樓...
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售樓處的樣板間除去公攤了嗎
售樓處的樣板間是扣除公攤後的實際可使用面積，收房時大小與樣板房是一樣的。不少地方的建築面積只包含公攤面積，而套內建築面積則不包含，買樣板房的優勢是省去了裝修的麻煩，直接買現成的樣板房。比較省心省力。而且開發商...
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公攤係數加上得房率等於一嗎
公攤係數加上得房率是不會等於一的，因為首先得房率是套內建築除以建築面積，而公攤係數是公攤面積除以套內面積，所以說公攤係數加上得房率應該是大於一，而不是等於一。得房率主要是指可供住戶支配的面積，也就是套內建築面積...
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![114平米的房子公攤是多少]( "114平米的房子公攤是多少")
114平米的房子公攤是多少
1、按照國家20%公攤面積，一般來說114平方米有22.8方的分攤。但是不同結構的普通住宅樓公攤面積各不同。2、如有異議，看一下測繪報告書就清楚了，報告書會標明分攤的部位和分攤係數。這個還存在開發商的一個問題，實用面積可...
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![使用者住房公用面積如何公攤]( "使用者住房公用面積如何公攤")
使用者住房公用面積如何公攤
使用者住房公用面積公攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房屋內。2、房屋公用建築...
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![公攤係數與得房率區別在哪]( "公攤係數與得房率區別在哪")
公攤係數與得房率區別在哪
目前商品房分攤的公用面積主要就是公用房和管理用房的建築面積，還有單元樓與樓宇之間的空間分隔。樓盤因自身情況不同，公攤有著一定的差異。而得房率則是可以提供住戶支配的面積，也就是套內面積與每戶建築面積之比。對於...
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![公攤和得房率怎麼算]( "公攤和得房率怎麼算")
公攤和得房率怎麼算
公攤和得房率的計算，公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積，公攤面積＝公攤係數x套內建築面積，公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面...
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![樓梯房的公攤一般多少]( "樓梯房的公攤一般多少")
樓梯房的公攤一般多少
一般電梯房的公攤要比樓房的公攤面積大，還要貴一些，房子的總面積越大的話，公攤面積就越大，公攤面積大的住宅小區，配套設施更健全，舒適度更高，而樓梯就沒有那麼多，也就更為划算。公攤面積糾紛的話，消費者維權的三個方式：1，找開發...
