五證的知識

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五證兩書什麼時候交付

五證兩書交房的時候交付，房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表，房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和...
五證不全的期房交了首付怎麼退

五證不全的期房交了首付可以和出賣人協商退回首付，如果協商不成可以通過訴訟的方式要求賠償損失，退回首付。由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證，或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產...
五證齊全是哪五證

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由城市、縣人民政府城...
商品房預售中的“五證”是哪五證

房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條規定，商...
五證齊全爛尾如何維權

1、如果五證齊全但是爛尾了，應當由開發商承擔責任，並且購房者有權按照購房合同規定的條件退房，國家規定超過一定時間的，可以收回土地。2、買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供“五證兩書”的原件。...
五證不全可以售房嗎

購買新房子時，首先要關注的就是開發商的五證全不全，如果不全的話，不建議購買。那五證不全可以售房嗎？帶大家一起了解下吧。房地產開發商在五證不全的情況下是不可以售房的。五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是...
房地產的五證是什麼

五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證&rdquo；其中前兩個證由城市、縣人民政府城鄉規劃...
房產五證如何查詢

房產五證可以到國土局、規劃局、房管局網站的相關公告上進行查詢，或者去國土局、規劃局、房管局的辦事大廳，輸入專案名稱或者證件號碼查詢。相關說明如下：1、五證中的預售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定...
買房要了解的五證是什麼

1、五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。2、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定...
房地產開發五證是什麼

房地產開發五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。其中前兩個證由城市、縣人民政府城...
樓盤五證指的是哪幾個證件

樓盤五證指的是：1、國有土地使用證；國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理物件主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。2、建設用地規劃許可證；建設用地規劃許可證證為建...
五證合一包括什麼

五證是指：營業執照、組織機構程式碼證、稅務登記證、社會保險登記證、統計登記證。新的“五證合一”辦證模式，採取“一表申請、一窗受理、並聯審批、一份證照”的流程。首先，辦證人持工商網報系統申請稽核通過後列印的《新...
五證不全的房子能貸款嗎

如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是有些銀行會根據專案的風險度，開發商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。...
五證不全能辦貸款嗎

1、一般情況下，假如樓盤開發商的五證不全的話，那麼買房人和開發商簽訂的購房合同是不受法律保護的。2、而買房人想要在貸款銀行辦理房屋按揭貸款的話，是需要提供有效的購房合同等材料才可以辦理的，因此五證不全的房子是無...
房地產開發五證包括哪些

房地產開發五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。【法律依據】《城市房地產管理法》第二十五...
怎麼查開發商的五證

在購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這兩證就行了，因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項...
孩子要上學需要五證有那五證

孩子上學需要的五證有：1、居民戶口簿。是由中華人民共和國公安部制，是我國公民的重要證件，用於登記住戶人員的姓名、籍貫、出生年月日等內容的簿冊。在上學、結婚、領取護照時均需使用。2、父母結婚證。是婚姻登記管理機...
期房五證如何查詢

所謂的“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。在這“五證”中，最重要的是土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，它表明所售房屋是合法專案。預售許可證是...
房地產五證兩書是什麼

房地產五證兩書是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。房地產（realestate）是一個綜合的較...
五證一書指的是什麼

五證一書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，商品房預售或銷售必須具備五證一書，並在預售或銷售現場公示，五證是指：（一）國有土地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；一書...
商品房的五證包括哪五證

商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房的五證是指：1...
稅務五證合一需要什麼

1、營業執照正副本。2、組織機構程式碼證正副本。3、稅務登記證正副本。4、公章。“五證合一、一照一碼”企業登記制度改革，即企業向市場監管部門遞交一套申請資料、填寫一份表格，市場監管部門核發載入社會信用程式碼的企業...
開發商五證兩書具體指的是什麼

五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售(銷售)許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。...
怎麼查樓盤有沒有五證

要查詢某樓盤五證，首先要了解五證是指那幾個，下面就給大家總結細說五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》（規劃局），第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局），第四個是《建設工程施工證》（建設局...
五證不全能網籤嗎

五證不全的房子不能網籤。網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。而網籤是建立在五證齊全的基礎上的。《城市商品房預售管理辦法》第...