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![房屋轉租發生糾紛怎麼處理]( "房屋轉租發生糾紛怎麼處理")
房屋轉租發生糾紛怎麼處理
一、協商解決找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。【法律依據】《民...
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租賃期限內承租人可以轉租房屋嗎
在爭得出租人同意的情況下，才可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條轉租，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應...
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![非法轉租的法律後果]( "非法轉租的法律後果")
非法轉租的法律後果
非法轉租時，當事人之間發生如下法律後果：一、轉租人與次承租人之間租賃合同有效，轉租人負有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權利的義務，因轉租人不能使次承租人取得使用、收益的權利，次承租人有權向轉租人請求損害賠償...
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租轉租的房子要和房東籤合同嗎
租轉租的房子不需要和房東籤合同，房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的(默示)，應視...
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![轉租合同在什麼情況有效]( "轉租合同在什麼情況有效")
轉租合同在什麼情況有效
房屋轉租合同的有效條件是：(一)房屋租賃合同有效且尚未終止。(二)經出租人同意。(三)次承租人須符合法定的條件。次承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合...
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![房子如何轉租]( "房子如何轉租")
房子如何轉租
房子轉租首先要經過出租人的同意，轉租房子時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方...
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![租房再轉租需要房東同意嗎]( "租房再轉租需要房東同意嗎")
租房再轉租需要房東同意嗎
需要，房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋...
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![房屋轉租時應注意什麼]( "房屋轉租時應注意什麼")
房屋轉租時應注意什麼
房屋轉租時應注意的有：1、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣等事項；2、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用；3、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；4、...
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![轉租店面怎麼籤轉租協議]( "轉租店面怎麼籤轉租協議")
轉租店面怎麼籤轉租協議
轉租合同較特殊，比租賃合同要求更嚴密。注意的主要方面：第一，考察該店面是否具有合法出租手續。第二，轉租是否得到產權人的書面許可。第三，合同內容必須詳細準確，如轉租許可、租期、租金、維修責任、違約責任等專案及向誰負...
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![公有住房轉租證明怎麼寫]( "公有住房轉租證明怎麼寫")
公有住房轉租證明怎麼寫
公有住房轉租證明寫作方法是：１、轉租證明。在開頭寫房屋轉租證明，字型比文中字型要有明顯的區別。果合同中約定轉租的，則承租人可以轉租，如果合同中沒有約定可以轉租的，承租人私自轉租的，那麼，承租人的轉租行為屬於違法的行為...
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![門面房轉租需要交營業稅嗎]( "門面房轉租需要交營業稅嗎")
門面房轉租需要交營業稅嗎
門面房轉租需要交營業稅。門面房如果出租的是營業用房，則其營業稅適用稅率為5％，如果出租的是居民住房，其營業稅適用稅率為3％，屬於優惠稅率。門面房轉租需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅...
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![租房再次轉租可以嗎]( "租房再次轉租可以嗎")
租房再次轉租可以嗎
租房是可以再次轉租的，法律上並沒有直接規定租房子再轉租出去可以的，但根據《合同法》第224條之規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造...
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![公有住房租賃可轉租嗎]( "公有住房租賃可轉租嗎")
公有住房租賃可轉租嗎
公有住房租賃不可轉租，說明如下：規定公有住房在入住後，不能進行轉租。因為公有住房在辦理入住時，會對承租人進行拍照，工作人員會據此不定期入戶調查，一旦發現承租人轉租，就視為違規，情節嚴重者還會予以清退。相關說明：公共租賃...
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![關於非法轉租的問題]( "關於非法轉租的問題")
關於非法轉租的問題
1、非法轉租，是指承租人在未徵得出租人同意的情況下，擅自將房屋轉租給其他人；2、非法轉租行為侵犯了出租人的利益；3、房屋轉租應當訂立轉租合同，轉租合同必須經原出租人書面同意，並按規定辦理登記備案手續，轉租合同的終止日...
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![什麼是轉租]( "什麼是轉租")
什麼是轉租
房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括很多方式，比如以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租形式。【法律依據】《中華...
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![通常房屋轉租稅費都包括了哪些]( "通常房屋轉租稅費都包括了哪些")
通常房屋轉租稅費都包括了哪些
通常房屋轉租稅費都包括：1、營業稅及附加；2、印花稅，簽訂的房屋租賃合同應繳納印花稅；3、企業所得稅，企業取得的轉租收入屬於租金收入；4、房產稅，房產稅由產權所有人繳納；5、土地使用稅，由擁有土地使用權的單位或個人繳納。【...
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![轉租跟房東怎麼籤合同]( "轉租跟房東怎麼籤合同")
轉租跟房東怎麼籤合同
1、如果是從二房東手裡接手轉租房，如果在條件允許的情況下，建議是要確保承租方（租客），轉租方（二房東），租賃方（房屋產權人）三方到場的。2、房屋產權人知道此事，但本人無法出席。委託他人出席，需要攜帶委託書，委託書要有產權人的簽字...
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![私房轉租應注意哪些事項]( "私房轉租應注意哪些事項")
私房轉租應注意哪些事項
私房轉租應注意兩點：(1)非獨立成套房屋承租人轉租房屋後，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。...
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![《民法典》對於轉租有什麼要求]( "《民法典》對於轉租有什麼要求")
《民法典》對於轉租有什麼要求
《民法典》對於轉租的要求是：根據《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租...
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![簽訂轉租合同要注意什麼]( "簽訂轉租合同要注意什麼")
簽訂轉租合同要注意什麼
簽訂轉租合同要注意的是：(1)檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;(2)簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔，確違約責任和違約的補償標準;(3)簽定租賃合同時...
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![房屋轉租時要注意什麼問題]( "房屋轉租時要注意什麼問題")
房屋轉租時要注意什麼問題
房屋轉租時要注意的是：1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意；2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租；3、承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意；4、房屋轉租合同約定租...
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![發生房屋轉租糾紛怎麼處理]( "發生房屋轉租糾紛怎麼處理")
發生房屋轉租糾紛怎麼處理
一、協商解決找當地的派出所或者居委會、街道辦事處、建委(負責租房等問題)或者中介進行協調。二、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。【法律依據】《民...
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![房屋轉租條件有什麼]( "房屋轉租條件有什麼")
房屋轉租條件有什麼
房屋轉租條件：1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2.租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原...
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![二房東轉租掙錢合法嗎]( "二房東轉租掙錢合法嗎")
二房東轉租掙錢合法嗎
二房東轉租掙錢合法，但是需要直接到房管局進行備案，而且還要徵得原租方的同意，才能夠得到法律的保護。房管局對全市城鎮的房屋按照章程進行管理的機構。比如全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；全市單位自管房進行政...
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![商業房轉租交兩次房產稅嗎]( "商業房轉租交兩次房產稅嗎")
商業房轉租交兩次房產稅嗎
根據《房產稅暫行條例》第二條的規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人...
