集體土地的知識

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集體土地使用權轉讓合法嗎

集體土地使用權可以轉讓，但僅能轉讓給本集體成員，且不可以轉讓用於非農業建設。《土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由...
集體土地徵收補償歸誰

集體土地徵收補償歸歸農村所有的集體成員共有的，但是一般情況下都是由當地的村委會具體負責徵地款項的管理工作的，這筆徵地補償費用將來必須用於安置徵地後的農民。根據《土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農...
國有土地和集體土地有什麼區別

國有土地和集體土地區別在於性質不同。國有土地屬於是國家所有，集體土地屬於集體所有，只有集體組織代表其成員行使所有權；國有土地是出讓或劃撥來取得收益，集體土可以使用權轉讓、出租，來獲取效益；國有土地都是通過出讓使用...
集體土地可以出讓嗎

集體土地是不可以出讓的，依據憲法，土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但...
承包集體土地合同怎麼寫

土地承包合同書的書寫，應該具備以下內容：1、當事人的基本資訊，以及簽訂合同的意思表示。2、承包土地的面積、位置等。3、土地用途及承包形式、承包經營期限。4、承包土地上的物品如何處置的約定。5、承包金的數額以及交...
集體土地上小產權房子有備案嗎

集體土地上小產權房子是不能備案的。【法律依據】根據《土地管理法》第八條，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。...
農村集體土地徵用步驟怎麼走

農村集體土地徵用步驟是：1、預選符合規劃的農用地；2、編制建設專案可行性報告；3、提交用地預審申請；4、辦理立項等手續；5、提交用地正式申請；6、辦理審批手續，批准用地；7、進行土地徵用；8、領取用地批准檔案；9、繳納出讓費，獲得...
集體土地使用證辦理條件有哪些

集體土地使用證辦理條件有：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或者村民委員會提出用地申請；2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進行討論；3、農村集體經濟組織成員會...
集體土地使用證補辦流程是什麼

補辦流程如下：1、土地權利人向原土地登記機關報失。2、土地權利人在土地登記機關規定的媒體上宣告其土地證書滅失。3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的宣告原件；營業執照副本、組織機構程式碼、法人代表...
集體土地使用證丟了該怎麼辦

集體土地使用證丟了的處理方式是可以進行補辦，土地權利人應當向原土地登記機關報失，在土地登記機關規定的媒體上宣告其土地證書滅失，提交補辦土地證書的申請書等材料，填寫土地登記申請書，經稽核後進行公告，予以補發。【法律...
農村集體土地使用管理規定有哪些

農村集體土地使用管理規定有《憲法》、《土地管理法》、《物權法》等法律法規。根據《物權法》第六十條，對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等，依照下列規定行使所有權：（一）屬於村農民集體所有的，由村集體經...
徵用集體土地上的房屋怎麼補償

1、徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。2、徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制無撤銷的，應當按下列規定對未轉為城...
集體土地使用證可以繼承嗎

集體土地使用證不能繼承。城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式...
集體土地徵收程式是什麼

集體土地徵收程式是：釋出擬徵地通告；徵詢村民意見，並組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定一書四方案並上報審批；徵用土地公告；徵地補償登記；擬定補償安置方案並公告；根據群眾意見修改相關方案並公告；落實徵地補償、安置...
農村集體土地徵用步驟該怎麼走

農村集體土地徵用步驟如下：1、預選符合規劃的農用地。2、編制建設專案可行性報告。3、提交用地預審申請。4、辦理立項等手續。5、提交用地正式申請。6、辦理審批手續，批准用地。7、土地徵用。8、領取用地批准檔案。9、...
集體土地的徵收程式是什麼

集體土地的徵收程式是：提出用地申請、擬定徵用土地的方案；報送同級人民政府稽核後，以書面形式公告；根據徵用土地方案和徵地補償登記情況擬定徵地補償、安置方案，並予公告；落實徵地補償、安置資金；交付土地。引用法規：《國有土...
集體土地使用證有什麼規定

《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：(1)為鄉村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;(2)不按照批准的用途使用土地的;(3)因撤銷、遷移等原因...
集體土地使用證貸款可以嗎

集體土地使用證貸款不可以，銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信資訊或者產權清晰足值易變現的抵押物，集體土地因現有法律規定，要在集體範圍內流通，集體土地的流轉變現是受到約束的，因此，不可以進行貸款。【法律依據】...
有集體土地使用證拆遷補償怎麼算

集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。集體土地使用證拆遷補償按照土地使用的用途來確定。一般包括土地安置費、土地補償費等。有需要，還可以獲得安置補...
農村集體土地使用權可以轉讓嗎

農村集體土地使用權可以轉讓。但是僅集體成員且不能用於非農業建設。我國相關的法律規定，農民集體所有的土地的使用權是不可以出讓、轉讓或者是出租用於非農業建設的；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業...
集體土地使用證過期怎麼辦

集體土地使用證過期怎麼辦，集體土地使用證根本就沒有時間限制，所以不存在土地使用證過期。農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體...
集體土地使用證丟了如何補辦

集體土地使用證丟了的處理方式是可以進行補辦，土地權利人應當向原土地登記機關報失，在土地登記機關規定的媒體上宣告其土地證書滅失；提交補辦土地證書的申請書等材料，填寫土地登記申請書，經稽核後進行公告，予以補發。【法律...
集體土地徵收怎麼賠償

集體土地徵收政策的賠償標準是：根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。但給村集...
村委會出租集體土地可以嗎

可以的，村委會有權出租集體土地。根據《土地管理法》第十條規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村...
集體土地使用權處分是怎樣的

集體土地使用權處分是，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：1、為鄉鎮村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停...