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承租人的知識

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  • 承租人的裝修費用誰來承擔

    承租人的裝修費用誰來承擔

    承租人裝修費用由誰來承擔的問題要考慮在合同上有沒有具體約定,一般有約定的就按照合同的約定執行,沒有約定的由出租人與承租人來協商解決。(一)雙方有約定的。如果雙方在合同中對裝修費用由誰來承擔的問題達成了約定,應該...

  • 公有住房可以變更承租人嗎

    公有住房可以變更承租人嗎

    公有住房可以變更承租人,與承租人生活在一起的人均享有承租權,但是承租人不能自動變更承租權,需要向產權單位申請變更,且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他子女的戶口不在此房內,不用徵求...

  • 商業房企業承租人徵收如何維權

    商業房企業承租人徵收如何維權

    商業房企業承租人徵收維權方式是:(一)首先針對國有土地《國有土地上房屋徵收與補償條例》下稱《徵收條例》第23條,對因徵收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、...

  • 什麼情況下承租人可更改租賃合同

    什麼情況下承租人可更改租賃合同

    承租人可更改租賃合同的情況有:1.私房租賃期間,經租賃當事人協商一致的,可以變更房屋租賃合同。2.私房租賃期間,租賃當事人死亡的,應按以下方式處理:1)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合...

  • 承租人違法解除合同押金能退嗎

    承租人違法解除合同押金能退嗎

    屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據以下情況分析:第一,承租人與出租人協商解除租賃合同,押金的退還以雙方協議為準;第二,出租人違約,導致承租人要求解除合同,押金需要返還,並由出租人承擔違約責任;第三,承租人違約,導...

  • 賓館拆遷承租人可以得到哪些補償

    賓館拆遷承租人可以得到哪些補償

    賓館拆遷,承租人可以得到的補償有:1、土地補償費用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單...

  • 怎麼檢視公有住房承租人

    怎麼檢視公有住房承租人

    檢視公有住房承租人方法如下:因為公有居住房屋租賃,會使用市房地資源局統一印製的《租用公房憑證》,所以檢視公有住房承租人可以檢視《租用公房憑證》。對未發放《租用公房憑證》的原承租人,由出租人分期分批補發。對已發...

  • 公房承租人能否出租房屋

    公房承租人能否出租房屋

    目前建設部的城市公有房屋管理規定第一章第六條房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任,任何單位和個人不得侵佔,損壞公有房屋不得利用房屋獲取非法利益。根據這條規定,個人是不可以將共有房屋出租的公家將...

  • 承租人拒絕退房能起訴嗎

    承租人拒絕退房能起訴嗎

    房屋租賃合同到期,如果承租人拒不返還房屋,將會構成侵權。出租人可以以侵權之訴為由起訴原承租人,督促其早日返還房屋並承擔損失。原承租人繼續佔有房屋期間的租金不得因為租賃期限屆滿而免除,相反應當繼續按照原租金的標...

  • 承租人租房未到期可以轉租嗎

    承租人租房未到期可以轉租嗎

    承租人租房未到期是可以轉租的,但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物...

  • 註冊公司房屋租賃合同承租人填誰

    註冊公司房屋租賃合同承租人填誰

    承租人又稱承租方,是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。註冊公司房屋租賃合同以公司名義簽訂,承租人填法定代表人作為代理人簽章。《公司法司法解釋三》第三條規定,發起人以設立中公司名義對外簽訂...

  • 承租人可以兩個人嗎

    承租人可以兩個人嗎

    承租人可以兩個人,甚至更多。【法律依據】《合同法》第二百三十七條,融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。...

  • 房屋承租人應履行什麼義務

    房屋承租人應履行什麼義務

    1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。【法律依據】根據《合同法》第222條規定:承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀...

  • 原承租人死亡孫子可以承租嗎

    原承租人死亡孫子可以承租嗎

    有繼承權。但是第一繼承權的人不是孫子。承租人死亡後,生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人,如果確需繼續租用住房的,享有優先承租權,可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。【法律依據】《合同法》第二百二十四條:承租人...

  • 承租人不返還房屋能退押金嗎

    承租人不返還房屋能退押金嗎

    承租人不返還租賃的房屋時,能不能退押金要依據簽訂的租賃合同而定,如果沒有約定的,可以通過訴訟解決。【法律依據】《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百...

  • 廠房承租人有優先購買權嗎

    廠房承租人有優先購買權嗎

    廠房承租人有優先購買權。承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同,在出租人出賣租賃物時,在同等條件下可優於其他人購買的權利。出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。【法律依據】《合同法》第23...

  • 城市房屋拆遷承租人利益如何保護

    城市房屋拆遷承租人利益如何保護

    依據我國國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,對租賃的房屋進行拆遷時,承租人的損失是由房屋徵收部門進行補償的,包括安置補償和停產停業損失。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二條:因徵收房屋造成搬...

  • 承租人自建房屋歸誰

    承租人自建房屋歸誰

    承租人自建房屋歸承租人,但是承租人自建房屋屬於違法行為,不允許私自亂搭亂建。承租人又稱承租方,是指租賃合同中使用租賃財產並按約向對方支付租金的當事人。自建房,也叫單門獨院,單門獨戶,獨門獨戶,是泛指擁有自有土地的單...

  • 承租人的優先購買權如何實現

    承租人的優先購買權如何實現

    出租人履行通知義務後,承租人在十五日內作出是否購買的決定來行使自己的優先購買權。承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同,在出租人出賣租賃物時,在同等條件下可優於其他人購買的權利。【法律依據】《合同法》第230...

  • 承租人要遵守哪些規定

    承租人要遵守哪些規定

    需要遵守下列規定:1、不得擅自改善和增設他物。承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。2、通知義務。在租賃...

  • 承租人可以行使業主權利嗎

    承租人可以行使業主權利嗎

    根據我國《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條的規定,因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同,以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛,人...

  • 房屋承租人享有優先續租權嗎

    房屋承租人享有優先續租權嗎

    房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定,租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利...

  • 變更承租人是否算贈予

    變更承租人是否算贈予

    變更承租人不算贈予,承租人沒有房屋所有權,房屋贈與指的是把自己所擁有的房屋無償的贈與。【法律依據】《合同法》第一百九十二條,受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對...

  • 如何變更公有住房承租人

    如何變更公有住房承租人

    變更公有住房承租人,根據我國《合同法》第二百三十四條規定,申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件,包括原承租人死亡或外遷,與原承租人為同一戶籍,是原承租人的家庭成員,與原承租人共同居住二年以上,沒有其他住房。符合變...

  • 承租人違法出租方有連帶責任嗎

    承租人違法出租方有連帶責任嗎

    依據合同法的規定,承租人不按合同的約定使用房屋,做違法行為時,由承租人承擔法律責任,而出租人是不用承擔連帶責任的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十六條,出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃...

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