房東的知識

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不是房東怎麼查詢電費

不是房東查詢電費需要關注南方電網95598公眾服務平臺；點選“我的用電”；點選“個人中心”；點選“開始”或右上角“+”符號再填寫相關資料，即可成功繫結進行查詢電費。基本電費的計算有兩種辦法：按用電最大需量計算，或者按用...
租房時可以拍房東房產證嗎

1、可以。租房子肯定是要看房產證的，在尚未確認房東真實身份前（諸如房屋產權證明、戶口本、身份證），不要答應任何交付訂金的要求。正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。2、除了看房產證，租房...
房東賣房需要交稅嗎

1、個人對外出售住房，僅需繳納營業稅及附加和個人所得稅。現行政策，免徵個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下個人住房轉讓需繳納20%售房稅。2、個人所得稅：目前按照國家規定徵收個稅的方式共有二種，一是...
租房要跟房東談什麼細節

1、首先要確認是不是真實房東以及房子的歸屬情況。2、然後就是房子的一些基本資訊，比如說所在位置、房租、附近的交通情況。3、接著是關於交付房租的方式、以及房租外的一些支出應由誰負責，還有一些違約責任、賠償等事...
合同期間租房房東違約怎麼辦

房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。【法律依據】《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼...
轉租房子需要房東籤書面同意嗎

需要。轉租合同有效的條件：除了應具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應具備以下條件：1、徵得原出租人的同意。2、轉租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。轉租行為是指承租人在租賃期內將租入...
商鋪退租房東要求恢復毛坯合理嗎

商鋪如果不裝修是無法經營的，如果租賃的商鋪本身並不是毛坯房，或者經出租人同意裝修的，房東要求恢復毛坯房狀態顯然是不合理，也不合法的。【法律依據】根據《合同法》第223條規定：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善...
房東不退押金怎麼投訴

房東不退押金可以通過以下途徑投訴：1、到房屋租賃辦公室，前提是房東的房源要在房屋租賃處備案；2、雙方協商解決，租房押金不退的問題，可以雙方協商解決，如果協商不成，可以收集證據向法院起訴；3、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任...
如何辨別房東調快電錶

方法：1、在晚上，暫時關閉房間的所有用電器，看看電錶是否還轉。2、如果還轉，說明電路或者電錶有問題。電能表的簡稱，是用來測量電能的儀表，又稱電度表，火表，電能表，千瓦小時表，指測量各種電學量的儀表。最早的電能表(也稱電錶)是...
首付款和貸款是打給房東嗎

購買二手房，首付款是打給房管局指定的賬戶裡，這個賬戶是託管賬戶。付了首付款，才可以向銀行申請貸款，而貸款批下來以後，貸款的資金同樣是打到託管賬戶裡，不會直接打到房東的賬戶中。房管局的賬戶是固定的，無法修改，可以起到監...
辦營業執照要房東身份證嗎

辦營業執照不需要房東身份證。個體戶辦理營業執照需要本人身份證原件和影印件一份，店鋪的場地證明檔案，租賃合同原件和影印件，證件相片一張以及經營範圍中有屬於登記前置行政許可經營專案的，提交加蓋印章的相關許可證件、...
出租房漏水房東不肯維修怎麼辦

出租房漏水房東不肯維修的，承租人可以自行維修，維修費用從租金中扣除。【法律依據】《合同法》第二百二十一條規定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修...
房東是否有權停水停電

有效合同房主可停電停水。根據我國合同法意思自治原則，合同關係當事人只要不違反我國法律、法規的強制性規定，在協商一致的情況下，允許當事人自由地創設權利義務。當事人在租賃合同中明確約定，承租人未按約定交付租金，出租...
欠房租房東鎖車合法嗎

欠房租房東鎖車不合法。車是租客的私人財產，房東不得私自處理，這屬於侵犯租客的財產權，是違法的。租客不交房租的，房東可以進行催告，給予合理期限要求對方支付，如果對方還不支付房租的，房東可以訴訟解決或者與之解除租賃合同...
辦暫住證需要房東去嗎

辦暫住證不需要房東去。【法律依據】《中華人民共和國戶口登記條例》第五條，申領暫住證須持暫住人的居民身份證，並按以下規定辦理：（一）暫住在居民家中的，由本人攜帶戶主的戶口簿到暫住地公安派出所申領暫住證；（二）暫住在機關、...
租房死人要賠償房東嗎

根據相關法律規定，這種情況下，承租人不需要賠償出租人，出租人也不需要賠償承租人。如果從刑法角度分析，房東對於這種情況的發生不具有因果關係，如果鑑定結果排除了死者被他殺的可能。那麼死者的死與房東沒有因果關係，房東不...
租房提前退房房東不退押金怎麼辦

租房押金是指一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以用此費用進行賠償。因此，租房押金一般是房客與房東雙方約定，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除...
租房期間發生事故與房東有關嗎

租房期間發生事故是否和房東有關是要根據具體的情況來判斷的。如果是租房的物件自然損害或者是合同約定由房東負責修繕的物件出現損害，房東沒有修繕造成損害的是和房東有關的。但是如果是第三人或承租人自己造成的損害...
瘋狂動物城朱迪的房東是什麼動物

九帶犰狳上體兩側和四肢外側常覆蓋著骨板與鱗板，並由幾列可動的橫帶分成前後兩部，橫帶間由彈性面板連線，可將身體蜷縮成球狀，以防禦天敵侵害；耳小；舌能伸縮；前肢三指到五指，指爪彎曲強大，後肢五趾，具爪；牙齒細小，釘狀，終生生長。棲...
房東手上的期房能買嗎

只要房東手上的期房是合理合法的，就可以購買。交易雙方需要建立資訊溝通渠道，購房者要了解房屋的情況以及產權狀況，並且要求售房者出具合法的證件，包括房屋的所有權證，身份證件及其它證件。資訊確認後按照流程進行交易即可...
房東不提供發票違法嗎

出租房屋的房主屬於對外發生經營業務收取款項這一項，在房主取得收入之後應該依法納稅並提供合法憑證，這合法憑證也就是正規的發票。根據《中華人民共和國發票管理辦法》第20條規定：銷售商品、提供服務以及從事其他經營活...
怎樣拒絕房東留鑰匙

1、再和房東溝通協商的時候，可以直接提出房東不留鑰匙的條款。2、如果房東堅決要留鑰匙，則可表現出不願租房的態度，一定要強硬。3、同時強調一旦後期不租房後，房子的鑰匙立馬交還給房東，基本上就行了。房東留鑰匙，多少會讓...
房東不在可以辦門禁卡嗎

視情況而定。根據不同小區物業規定要求，有的小區必須要帶著本人的身份證和暫住證到小區的物業處進行辦理。有一些小區可能還需要帶上租賃合同才能夠辦理。甚至如果說小區不給租客辦門禁卡，那麼租客只有讓房東幫忙辦門禁...
出租房被轉租到期房東該怎麼做

出租房被承租人轉租到期，作為房東有以下兩種辦法可以實施：1、若房東與承租人之間的合同明確約定不允許轉租，可以要求解除合同，讓對方依法返還房屋。2、若房東與承租人之間的合同明確約定允許轉租，在房屋租賃期間內，無權要求...
房東的房子叫什麼

房東的房子叫租賃房。房東名字下面自己的房子，由房東本人和租戶簽訂房屋租賃合同，將房子租賃出去，這樣的房子就是租賃房。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋，交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期...