購房的知識

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購房貸款年限怎麼算啊

購房貸款年限計算方法：1、商業貸款年限。按照貸款人年齡計算。貸款年限+借款人年齡<65週歲。2、公積金貸款年限。按貸款人年齡計算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國管公...
個人申請購房貸款條件

個人申請購房貸款的條件是：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。3、不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔...
購房貸款能貸款多少

購房貸款能貸的額度不是固定的，這取決於所購買的房屋價格及借款人的實際情況，如果借款人有足夠的還款能力的話，一般住房可以貸款的比例為房屋價格的50%~80%左右。商品房能貸款的比例為50%~60%左右，第一套房可以貸款的比例...
購房合同可以寫兩個人名字嗎

1、可以寫上兩個人的名字。2、如果是婚後購房合同上只有一個人的名字，那麼你在辦理房產證的時候就需要加上另一個人的名字，要到房產部門申請加名。3、婚後購房的房產我們知道它是屬於夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間...
貸款購房後不還款銀行會怎麼辦

貸款購房後不還款，銀行可能會這麼做：1、及時催收：首先，銀行會通過電話或簡訊進行催收，告誡借款人及時還清欠款，否則會按日收取罰息，並將逾期記錄上傳至徵信中心。2、上傳徵信中心：經過多次催收，借款人遲遲不願還款，也沒有商議延...
外國人在華購房要注意的問題

一、外籍人在華購房需要滿足各城市外籍人的購房政策。二、外籍人士在中國購房的流程從目前市場來看，外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續，然後才可購房...
2020重慶購房落戶政策是什麼

2020重慶購房落戶政策是購買成套商品住宅房屋且實際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申請登記常住戶口。例如公寓等商業體就不能落戶，購房前可檢視房源的物業型別。市外戶籍人員在渝務工經商，主城...
什麼樣的購房合同是有效的

符合下列條件的購房合同有效：1、房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。2、房屋出售者具有處分房產的資格。3、合同是房屋買賣雙方當事人真實意思表示。4、合同內容不違反政策、法律法規，不得損害社會公共利益。...
購房定金不予退還是否合理

對於定金不予退還的條款，在開發商具備合法銷售資格，而業主違約未能簽署買賣合同時，依法是可以不予退還的。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第4條的規定，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立...
辦理購房貸款需要多長時間

辦理購房貸款時，如果選擇了商業貸款一般在14到30天左右即可放款，如果選擇了公積金貸款，一般需要1到2個月才可以順利放款。申請人向銀行提交了購房貸款申請後，銀行工作人員會在3天內會回覆申請，並要求申請人按要求提交身份...
購房需繳納哪些稅費

購房需繳納的稅費有：契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地增值稅、個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。土地增值稅的核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格核定徵收率。還需要繳納房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、...
武漢購房認籌金可以退嗎

武漢購房認籌金是否可以退還，需注意以下幾個問題：1、簽訂任何條款時也要看清楚，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，購房者將來由於個人原因不再購房，那麼認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金的行為，如果雙方...
購房協議範本都有什麼內容

購房協議範本包括以下內容：1、房價包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。開發商土地使用來源及商品房狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。2、交付約定包括期限、逾期...
辦購房貸款一天夠嗎

在正常情況下，辦理房貸一天的時間可以完成向貸款銀行提交申請資料的步驟，但是要想辦理完房貸的整個流程一天是不夠的。一般來說，如果借款人是辦理商業貸款買房，需要1個月左右才可以完成所有的貸款流程。如果是辦理公積金...
無錫購房政策都有哪些

無錫購房政策有以下幾點：1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%：二套房首付比例的調整，帶來的最大利好在於改善型需求置業的門檻得到大幅降低。門檻的降低，勢必帶來改善...
購房需要注意哪些事項

1、首先，如果是貸款買房，我們需要看一下自己有沒有償還貸款的經濟能力，因為買房之後需要每個月償還貸款，如果沒有足夠的經濟收入，生活壓力將會很大。2、在填寫房產證上的名字時，也要和配偶或父母商量好，防止在日後發生矛盾或...
已經簽了購房合同可以退房嗎

已經簽訂合同，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。如果要反悔，首先要和對方協商，如果協商一致可以解除合同；但如果協商不成，那就要按照簽訂的合同承擔違約責任，例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。【法律依據】...
購房合同樣本包括什麼內容

購房合同樣樣本包括：1、開發商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。3、付款的約定：包括優惠條件...
沒有購房合同公積金可以提取嗎

1、沒有購房合同公積金不可以提取。2、下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存餘額：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。3、在辦理離休、退休手續時。4、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止...
房屋認購合同和購房合同的區別

房屋認購合同和購房合同的區別是：1、目的不同：商品房認購合同相當於一份預約合同，是為了將來簽訂購房合同而簽訂的，但商品房購房合同是本約合同，它決定了商品房銷售的權利和義務。因此，可以這麼簡單地來概括一下，那就是，商品...
購房貸款一般多少年

購房貸款一般是選擇20年或30年，最長可貸年限是30年，但前提是一手房，二手房貸款最長可貸年限是20年，實際能貸多少年，銀行會依據你的個人資質和信用來決定，你的條件越好，還款能力越強，貸款的時間越長，貸款額度一般不超過房產價值...
簽了購房合同可以退房嗎

合同是具有法律效力的，如果簽了購房合同退房的話是需要繳納違約金的。【法律依據】根據《合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明...
全款購房合同能貸款嗎

全款買房是可以進行貸款的，但是根據房子的性質不一樣，需要準備的材料也是不一樣的，如果是全款購買現房的話，除了產權人的身份證明以外，還有不動產權證以及房子評估報告，如果是期房，在申請貸款的時候是需要攜帶共有人身份證件...
工行購房貸款20年利率多少

工商銀行購房貸款20年貸款利率多少，是沒有固定的數值的。通常，工商銀行會根據借款人的資質，在央行的基準利率上進行上浮，每個人的貸款利率都不一樣。目前，央行的基準利率為：一、商業貸款：1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4...
購房合同收更名費合法嗎

購房合同收更名費是合法的。開發商收取更名費雖然沒有法律上的明確依據，但考慮到開發商的成本支出和預期利益損失，原預購人、新購房者可以與開發商協商較為合適的更名費，並以合同形式確定，避免日後產生糾紛。【法律依據】...