申請貸款要注意什麼
1、注意房屋產權。買房子一定要注意到房子的產權性質,如果房屋產權不清晰或者是沒有產權的話,這樣的房子時無法申請銀行貸款的,比如說小產權房,小產權房僅有銷售合同沒有產權證明,房產登記部門是不認可的,一旦遇到政策性用地開發,銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險,因此這種房子銀行是直接拒貸的,還有一類是共有產權房,需要徵得全部的產權人的同意才行。
2、注意公積金繳存情況。購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話,購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了,並不是交了公積金就可以申請貸款的,如果您打算申請公積金貸款購房,在購房之前好不要提取公積金賬戶餘額支付房款或挪為它用,否則您的賬戶餘額減少甚至清零時,您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
3、注意個人徵信。個人徵信如果不好的話,購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的,以現在的貸款情況來看,個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照規定,近兩年個人連續逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用,避免造成麻煩,銀行之所以有這樣的規定,也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。
4、提前準備資料。申請銀行貸款需要的資料也不少,大家不要以為自己提交了資料就行了,首先要了解清楚貸款的流程,貸款買房的具體流程為:借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。在購房者提出貸款申請是一定要準備好必要的材料,否則很有可能銀行會拒貸。
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