商業和辦公房產稅嗎
房產稅的徵收有嚴格的範圍、物件和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言,國家僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作為徵收物件,因此商業用房也納入了房產稅的徵收物件。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。商業和辦公都屬於商業用房,因此兩者都需要交房產稅。不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃,其實都是要徵收房產稅的,但因為情況的不同,那麼具體的徵收稅率也不一樣。一般指底層臨街的房屋。商業用房的土地使用年限為40年。商業房產房產稅是要交的。其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。
稅收具有如下特點:
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅,其徵稅物件只是房屋;
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。
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