小產權房能轉大產權嗎
經驗2.11W
目前小產權無法變成大產權。只有通過國家行為。將集體所有土地轉成國有土地,才有可能變大產權。界定大產權房與小產權房,最主要的標準是看房產所佔土地的來源。如果是國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的,屬於大產權(經濟適用房除外)。這類房產在建設之初就已經向國家繳納了相應的土地使用費用,個人在購買後,受到國家的認可,可以出售、抵押,按照市場價購得住宅的房主,也就擁有了住宅的各項支配權利,也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。小產權房的建設用地一般是鄉政府集體所有,以鄉政府的名義開發,售房的收入在扣除相關稅費後,按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。這類房產只能由這個鄉的村民購買居住,不被國家承認。
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土工布多少錢一平
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