簽訂的小產權房合同有效嗎
經驗1.84W
依據我國合同法的規定,簽訂的小產權房買賣合同是依法成立的,就具有法律效力,但小產權房由於沒有房產證,所以是不能交易的,簽訂的合同一般是無效的。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條:下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十八條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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