有房產證的是公有住房嗎

有房產證的不是公有住房，公有住房只有公有住房使用證，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，這並不是房產證。公有住房是國有住宅，公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也不能用公有住房使用證去辦理產權證的。所以公有住房沒有產權證。

凡按市場價購買的公房，購房者能夠擁有全部產權。市場價也就是住宅市場的行市價格或牌價價格。國家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場價購得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項支配權利，也就是擁有了房屋、住宅的佔有權、使用權、收益權和處分權。但是這已經不是公有住房了，這是已購公有住房，也叫房改房。