商住房好賣嗎
商住房不是特別好賣,原因如下:
1、商住房的整個住房性質,是商業住房,那麼他的土地就是商業用地,從商業用地的角度來說,商業用地不同於日常的居民用地,所以居住土地的性質決定了商住房,難以具備真正的市場競爭力。
2、商住房本身在社會保障層面也是相對比較弱的買房,其實並不是買的是房子,很多時候買的是房子以及相關的整個社會保障體系,而買商住房的人經常會碰到房子落戶不能落戶,而房子本身的社會保障能力相對非常弱,所以商住房也成為了市場中非常尷尬的一類。再加上商住房的水電費,全部用的是商業水電費,這個價格本身就是高於居民住房的水電費水平。
3、商住房在市場上不僅買房的時候貸款的壓力非常大,在交易的時候增值稅個人所得稅,印花稅的也都比較高,而且商住房交易的時候也會受到很多缺點考量,大部分人在有選擇的情況下,都寧願優先選擇居民住房,而不是商住房。
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