商業房產可以申請公積金貸款嗎
商業房產不能申請公積金貸款。因為公積金貸款範圍是有具體規定的,有兩種房產不在貸款範圍之內,一是使用權房,二是商業用房。
商業用房是指自營商業用房或辦公用房,區別於自住、自用的房屋。個人購買商業用房不可以申請住房公積金貸款。
商業房產可抵押貸款。自2017年10月24日央行降息後,目前銀行執行的最新基準利率為:貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。在2018年,銀行也會按照此基準利率執行。至於辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
目前,能用公積金貸款購買的住房有房地產企業開發的樓盤;購買按規定可出售的公有住房;購買房地產交易市場具有產權的二手住房等。
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