房產證不滿2年怎樣過戶
房產證不滿2年過戶需要先將所需要的材料提交到房管局審批即可。根據規定房產證不滿兩年的,在過戶的時候會比其他二手房多收幾部分的稅。
房產過戶手續的程式如下:
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後,持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣,並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關檔案進行審查,並在15日內作出生情書的書面答覆。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費,房地產管理部門核發過戶證明單。
交易時確定賣方雙證齊全,買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效,應防止代簽或漏籤。整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的,因此事前一定要儘量明確所有明細費用,以避免中途新增各項雜費。
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