房屋買賣稅費怎麼算
1、契稅:住宅類房屋標準按房款總價的3%、1.5%或1%繳納,每套繳納的具體比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1套等因素來確定;
一般情況下,一次購房90平米以下的按1%收取,90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取,二次購房都是3%,不分面積。
2、營業稅:個人購買滿2年以上的住房,免徵營業稅。目前,國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護費、教育費附加、地方教育附加,一般是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅:一般賣方承擔,如果賣方唯一的一套房子,且居住五年以上沒有此稅,可是這套房子不是他唯一的房產,則此稅要交。
4、土地增值稅
5、印花稅:是總房款的萬分之五
6、交易手續費:平方米數*3
7、產權證工本費:約80元
以上是我對這個問題的解答,希望可以幫助大家,謝謝。
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