二手房買賣需要交哪些稅
買賣二手房,由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體需要繳納的稅費有如下幾種:
1、契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外。
2、營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外。
3、個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外。
4、二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等。
對於營業稅來說,凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年後,屬於普通住宅的免交,屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)*5.5%的標準交納。
如果房產已經滿5年的,屬於家庭住房的可以免交,否則依舊需要交納個人所得稅。
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