永久產權的房能買嗎
永久產權房能買,說明如下:
永久產權房的意思就是不能辦理房產證,但是使用的是合法土地建造的房子,這就叫做永久產權房。買房的唯一標準就是需要有房產證,和其他證件齊全,如果永久產權房沒有房產證的話是沒有購買的必要,就算購買了也是不能夠轉手的,或者轉手的機率很小,所以不太建議購買或者建造。
若不得已購買,需注意如下事項:
1、要先看集體產權有什麼抵押沒有,有沒有中間的產權糾紛。
2、以後能不能把集體產權分割,分割情況是不是能夠達到要求,要求房東寫書面材料。
3、產權登記
這是買賣雙方在售房過程中的過渡橋樑,也是購房最重要、必不可少的一環。如果不辦理產權登記,房產轉移在法律上也就沒有效力,日後如發生產權糾紛,將對買受人產生不利,帶來一系列不必要的麻煩。
4、稅費負擔
根據有關法律的規定,確定應負擔的稅費。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用,由哪方承擔。
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