二手房買賣不能過戶嗎
經驗1.01W
二手住房是申請辦理過戶手續,需要房主取得住房產權,有房產證,契稅證和土地證。
由房產證登記人和共有人以及買家,一起持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明,到住房所屬房管部門,申請辦理住房過戶手續。
【法律依據】
《房屋登記辦法》第四條:房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條:共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
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