小產權房國家怎麼處理
1、監督管理,小產權房已經形成一定規模,不適合拆除,僅能對其監督和管理;2、補交土地出讓金轉正,解決集體土地上的小產權房遺留問題;3、禁止新建與銷售,從源頭上杜絕小產權房子;4、合理處置,可申請辦理成保障性住房,用於投資的強制性收購。
二、購買小產權房有什麼風險
1、無法落戶
購買小產權房子,是無法將戶口遷入房子的,因為房產本身是無法辦理房產證的,也就是說房子沒辦法掛靠戶口,若是無法落戶的話,還會影響孩子教育問題。
2、無法受法律保護
小產權房在國家相關規定中是禁止新建和交易的,若是不是因為房子規模大,無法短時間內拆除的話,早就被禁止和拆除了,而且這種房產因此產權不完整,因此無法受法律保護,也就是說遇到拆遷的話,是無法得到合理賠償的。
3、無法辦理抵押
因為小產權房被禁止交易,無法辦理相關的房屋產權證,因此要購買的話,就不能申請銀行貸款,只能一次性付清房款,而且在使用中也不能將抵押給銀行辦理借貸。
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