房產證日期從什麼時候算

房產證日期為房產證登記日期。

房產證上的登記日期，根據《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：

1、如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證的時間。

2、超過這個時間，開發商要承擔;超過這違約責任時間滿一年，且是由於開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。