按揭貸款銀行為什麼不要房產證呢
因為房屋產權是抵押給銀行的,所以銀行不需要房產證原件的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期。以上是我的答案,僅供參考。
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房產證是房屋所有權人擁有房屋權利的證明,按揭貸款的話,銀行擁有債權,為保障將來債權的實現,你要把房屋抵押給銀行用於擔保,銀行對房屋即享有了他項權,除房屋所有權外的在房屋上設定的其他權利就叫他項權,所以銀行不需要房產證,但要他項權證。在不同地方,房產證有的在房管局,有的在個人手裡,在未還完貸款以前,房產證做不了什麼事。不過一旦還不了款,銀行就可以拍賣你的房子。
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