住房首付一般是多少

買首套房首付，商業貸款首付比例，新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。買二套房首付，商業貸款首付比例是第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的一點一倍。房屋性質影響首付額度，二手房貸款首付比例和新房的規定相同，但最大的區別是，二手房貸款一般採用評估價，而評估價一般只有成交價的百分之八十到到百分之九十，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。貸款額度和年限影響首付額度，貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，例如正常情況下購房者可以選擇較多的首付和較少的貸款年限或者較少的首付和較長的還款年限，具體內容要根據購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。