按揭期房可以更名嗎
可以。但是有以下前提:
1、根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,房產過戶無論做什麼交易,如轉名、交易、贈與等,都要在房貸還清後才能辦理。房貸未還清前房管局不會受理辦理的,必須先提前還款之後才能辦理過戶更名手續。
2、貸款沒有還清之前,房產的產權不歸還款人所有,是還款人與其欠款銀行共有的。因此,按揭房要更名必須先付清銀行貸款。
若付清銀行貸款,則按以下步驟:
1、到按揭房所在當地的房管局進行網籤;
2、帶上網籤合同到核稅視窗排號核稅;
3、帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續;
4、辦理更名手續後會給一個取件單,上面有什麼時候領取按揭房新的產權證;
5、先拿著取件單到繳費視窗繳稅;
6、繳稅後帶上繳稅票據到取件視窗領取新的產權證;
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