商業性質的房子有房產稅嗎
商業性質的房子有房產稅。商業性質徵稅方式主要有兩種,具體如下:
1、第一種是從價計徵,房產稅是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。房產稅採用比例稅率,依照房產餘值從價計徵的,稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
2、第二種是從租計徵,房產稅是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。房產稅採用比例稅率,依照房產租金收入計徵的,稅率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
如果是自己做生意,那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅:應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%);如果是租賃給別人的,就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
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